То, что нужно знать переселенцам из аварийного жилья

Оренбуржцам – участникам программы переселения из ветхого и аварийного жилья рассказали, как идет реализация программы.

Какие дома вводятся в эксплуатацию?

На сегодняшний день порядка 10 домов вводится в эксплуатацию. В их числе дома № 16б, 16/1 на улице Транспортной, Мирнинской, Ямашева, 8, пр. Бр. Коростелевых, 167/2 (где будут приобретены 3 квартиры), пр. Бр. Коростелевых, 19, на ул. Салмышской в 20 микрорайоне, пр. Победы, пр. Бр. Коростелевых/ул. Нагорная. Все дома получили акты готовности. Комиссионно уже приняты дома на улице Транспортной, пр. Победы, пр. Бр. Коростелевых/ул. Нагорная.

— Ввиду того, что при приемке домов важной составляющей является  процесс подписания жильцами трехсторонних соглашений о приемке квартир, по некоторым из них возникают вопросы и замечания. На их устранение необходимо время. Срок окончания программы — 1 сентября 2017 года — не должен вызывать беспокойства. Все квартиры, которые готовятся, будут вам предоставлены, — пояснил первый заместитель главы города Сергей Николаев.

Некоторые законодательные нюансы.

И.о. начальника управления жилищной политики администрации города Светлана Федосова рассказала, что тем, кто уже посмотрел свои квартиры и дал согласие, не стоит беспокоиться.

— На сегодняшний день готовятся отчеты об оценке рыночной стоимости квартир, которые войдут в пакет документов, необходимых для предоставления в Росреестр. Как только пакет документов будет подготовлен, с гражданами заключается сделка. Обеспокоенность вызывает ситуация с жилыми помещениями, где есть долевая собственность, или в сособственниках — несовершеннолетних детях. С 2016 года в законодательство о государственной регистрации были внесены изменения, суть которых сводится к тому, что по сделкам с участием несовершеннолетних, где либо имеется долевая собственность, либо граждане ограничены в дееспособности, взимается государственная пошлина, и они подлежат нотариальному заверению. Размер пошлины  -  0,5 %  от рыночной стоимости квартиры, которая будет указана в отчете.  Кроме того, с 1 января 2017 года у нотариусов установлена фиксированная сумма за услуги технического и правового характера в размере 5 000 рублей. У некоторых граждан эта сумма является препятствием для заключения сделки. Также с граждан, переселяющихся из ветхого и аварийного жилья, согласно законодательству, взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей за переход права собственности из муниципальной в частную.

Что необходимо сделать?

В 10-дневный срок после заключения сделки граждане обязаны сняться с регистрационного учета по аварийному адресу, предоставить в управление жилищной политики соответствующую справку и закрыть лицевые счета. На десятый день подписывается акт приема-передачи ключей. Такова процедура передачи жилых помещений участникам  программы.

Как быть с земельными участками во дворе дома, которые находятся в долевой собственности?

— Участки являются общедолевой собственностью. По соглашению с вами мы предоставляем вам жилое помещение, правовой режим земельного участка которого будет аналогичным тому, который у вас есть сейчас.

Можно ли забрать газовое оборудование и другое установленное техническое оборудование и конструкции?

— Да, оборудование подлежит демонтажу, только если его производит специализированная организация.