Проект охранной зоны исторического центра Оренбурга готов

Проект охранной зоны исторического центра Оренбурга готов. Документ разместили на сайте инспекции госохраны ОКН, которая и выступила инициатором его создания. Выполняли работы сразу две организации — государственное автономное учреждение «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» и ООО «РУТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» из Самары. Сумма контракта – 38 млн рублей. В течение всего 2021 года готовился проект «предмета охраны, границ территории, требований к градостроительным регламентам исторического поселения регионального значения «город Оренбург».

Итак, согласно представленному документу, общая площадь исторического поселения – 522,38 га, из которых 2,66% — водные пространства, 56,12% — застроенные городские пространства, 3,12% — открытые городские пространства, 38,10% — озелененные городские пространства. Территория ограничена улицами Рыбаковская, Маршала Жукова, Зауральной рощей и улицей Курача.

Указаны и объекты, вошедшие в охраняемую зону: 274 дом, 37 улиц, 9 парков и скверов, Пушкинский бульвар на набережной Урала и т.д. А также 13 исторических зданий:

•  «Особняк. Эклектика с использованием элементов классицизма и барокко» (пересечение ул.Кобозева и Володарского,1),
• «Пожарная каланча, 1901 года» (ул. Гая, 21),
• Караван-Сарай: основной корпус, мечеть, минарет (пр-кт Парковый, 6),
• «Комплекс 1-го Неплюевского кадетского корпуса. Главное здание» (пр-кт Парковый, 7),
• Дом Советов (ул.9 Января, 62),
• Церковь Введения Пресвятой Богородицы во Храм (ул.9 Января, 1а),
• Мечеть «Хусаиния» (ул.Кирова, 3),
• Дом доходный Н.Ф. Мальнева (ул. Советская, 27),
• «Здание гауптвахты, середина XIX века» (ул.Набережная, 29),
• «Дом со службами А.Я. Балашова» (ул.Пролетарская, 31а),
• Приход Пресвятой Богородицы Лоретанской. Римско-католическая церковь (ул.8 Марта, 24),
• «Здание. Модерн» (пересечение ул. 9 Января, 63 и  пер.Свободина, 9),
• Храм Покрова Пресвятой Богородицы (ул.Маврицкого,59).

Теперь на этих объектах любые работы обязательно должны проводиться только после проведения экспертизы, в том числе археологической разведки. При этом при реконструкции и прочих манипуляциях по воссозданию исторического облика нельзя использовать современные материалы — виниловый, металлический и ПВХ сайдинг, а также имитировать камень, размещать что-либо с фотопечатью на сайдинге и других материалах.

 Собственникам жилых помещений также запретили стеклить балконы, обшивать их поликарбонатом и металлопрофилем, устанавливать пластиковые окна с белыми рамами, тонировать стекла зданий в цветные пленки. Снаружи теперь нельзя устанавливать кондиционеры, информационные и рекламные конструкции. Исключение – витрины, занимающие не более 50% от стены.

Разрешены: фасадная обрешетка и доска, оцинкованная и кортен-сталь, стеклофибробетон, ламинированное стекло, клинкер, кирпич, натуральный камень, керамическая или бетонная плитка.

Отметим, что по какой-то причине в охранную зону не попал недавно ставший ОКН дом Даля на Пушкинской.

Фото: архив 1743.ru