За своё жильё будем платить больше

Налог на недвижимое имущество теперь начисляют по кадастровой стоимости¹ вместо инвентаризационной². Орчане, например, уже получают квитанции с новыми цифрами. В администрации города по этому поводу прошёл брифинг с участием начальника и специалистов инспекции федеральной налоговой службы России по Орску, пишет ORSK.RU.

Сотрудники ИФНС пояснили, что такой порядок расчёта действует уже во многих субъектах России, а в 2018 году он коснулся и нашу область. Также специалисты напомнили, что налоги пришли именно за 2017 год. Теперь о том, как происходит расчёт.

Сумма складывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, как уже говорилось, с учётом понижающего коэффициента 0,2. Однако такой коэффициент действует только первый год. В течение четырех лет он будет расти: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8. Это значит, что сумма налога будет увеличиваться, и через пять лет она достигнет максимального размера. На пятый год за своё недвижимое имущество мы впервые заплатим полную сумму налога. А теперь пример.

Кадастровая стоимость вашей квартиры — 1 000 000 рублей. Вычисляем налог, который вам придёт за неё: 1 000 000 : 100 х 0,1 = 1 000 рублей. Сейчас действует понижающий коэффициент. Это значит: 1 000 х 0,2 = 200 рублей. Вот как раз столько — 200 рублей — вы заплатите налог за квартиру в этом году. В следующем сумма будет другой: 1 000 х 0,4 = 400 рублей. Ещё через год: 1 000 х 0,6 = 600 рублей. Дальше — больше: 1 000 х 0,8 = 800 рублей. В итоге через 5 лет из своего кошелька вы выложите полную стоимость налога — 1000 рублей.

1 — Кадастровая стоимость — рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. (ru.wikipedia.org ).

2 — Инвентаризационная стоимость – это оценочная стоимость жилья, согласно заключению оценщика из БТИ. Она рассчитывается, исходя из следующих показателей: