Как сильно подорожает коммуналка с 1 октября 2026 года?

_{Коммуналка в Оренбуржье подорожает. Фото 1743.ru}

С 1 октября жители России, и Оренбургской области в частности, станут платить за жилищно-коммунальные услуги гораздо больше, чем сейчас. Уже в ноябре мы получим квитанции с цифрами, которые… Ну, если и не удивят, то точно не обрадуют.

Рост тарифов: в России, Оренбуржье и Оренбурге

Как мы уже рассказывали, в ноябре прошлого года правительство России утвердило предельные индексы роста тарифов на 2026 год.

По уже сложившейся традиции, повышение каждый год происходит в два этапа: с 1 января и с 1 октября.

Предельный индекс для Оренбургской области

25 ноября 2026 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому первое повышение — январское — оказалось одинаковым на всей территории страны. И очень скромным: всего +1,7%.

А вот октябрьское — куда более существенным, и разным в зависимости от региона. На Чукотке, например, предельный индекс составляет +8%, а в Тамбовской области — аж +17,5%.

Оренбуржье оказалось где-то между: для нашего региона был утвержден максимальный рост +12,5%.

_{Фрагмент распоряжения Правительства РФ}

При этом внутри самого региона тоже могут быть разные значения, но при этом вводится «Предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям». Для нас оно утверждено в размере 2,1%.

_{Инфографика ГИС ЖКХ}

Таким образом, предельный индекс для региона — 12,5%, а предельное отклонение — 2,1%, значит, максимум, на сколько может подорожать коммуналка в любой точке Оренбургской области — это 14,6%.

Подорожание ЖКУ для города Оренбурга

Конкретно в Оренбурге ЖКУ станут дороже на 14%.

_{Инфографика ГИС ЖКХ}

Если сравнивать с соседями, Оренбург оказался в не самом плохом положении: в Орске показатель чуть ниже, 13,6%; в Бузулуке, Соль-Илецке и Медногорске — на полную катушку, 14,6%.

Подорожание ЖКУ для Оренбургского района

В Оренбургском районе рост тарифов окажется не таким заметным, как в городе.

_{Инфографика ГИС ЖКХ}

Для почти всех сельсоветов утвержден «потолок» в 12,6%. Исключение составляют два муниципалитета: в Нежинском сельсовете предельный индекс составляет 13%, а в Пригородном — 14,6%, то есть даже больше, чем в городе.

Как рассчитывается предельный индекс?

Алгоритм расчетов подробно расписан в приказе Минрегионразвития РФ, подписанном еще в 2010 году. Кому хочется вникнуть во все нюансы, можно ознакомиться с текстом документа по этой ссылке.

Но, если вкратце, суть такая:

• 1) Сначала ресурсоснабжающие организации предоставляют свои «хотелки» — какое повышение они считают адекватным сложившейся реальной ситуации. Но это должны быть не просто цифры «с потолка», а скрупулезные расчеты: сколько средств нужно вложить в ремонты оборудования, на сколько вырастут расходы самих организаций на электроэнергию, оплату труда сотрудников и т.д. Понятно, что в разных муниципалитетах цифры оказываются разными: скажем, где-то протяженность водопровода больше, и чинить его выходит дороже, где-то воду качают издалека, так как рядом с населенным пунктом нет хороших источников, где-то насосная станция требует срочного ремонта, и все в этом духе.
• 2) Затем эти расчеты проверяются — чтобы не было превышения значений, чтобы ресурсоснабжающие организации не завышали себестоимость своих услуг.
• 3) Проводится оценка доступности повышения платы для граждан. Здесь предлагаемое повышение соотносится с размером среднедушевых расходов населения, с величиной прожиточного минимума и т.д. То есть в каком-либо селе расходы организаций могут быть огромными, но повышать плату пропорционально нельзя: люди этого просто не потянут. Все опять-таки высчитывается по содержащимся в методических указаниях формулам.

В конечном итоге Правительство РФ устанавливает индексы для субъектов Федерации, то есть регионов, а внутри каждого региона уполномоченный орган (в нашем случае — департамент по вопросам регулирования тарифов и контроля за ценообразованием) производит расчеты для всех муниципалитетов.

Когда ждать следующего повышения тарифов?

Октябрьское повышение будет действовать три месяца: октябрь, ноябрь и декабрь 2026. С 1 января 2027 тарифы опять увеличатся. Но как сильно, пока не известно: в прошлом году индексы были утверждены 25 ноября.

Очевидно, через пару месяцев мы узнаем, сколько будем платить за коммуналку после Нового года.