«Космос» как фантазия: градсовет отправил на доработку проект строительства в Оренбурге восьми небоскребов

На заседании градсовета, которое провел губернатор Евгений Солнцев, был представлен «дерзкий и даже наглый» (слова главы региона) проект: строительства на улице Алтайской, в районе Национальной деревни, громадного ЖК, состоящего из 8 жилых домов высотой до 45 этажей.

Проект представил инвестор, строивший жилье, в частности, на Новорижском шоссе столицы. Если коротко, то суть такая: позади памятника Гагарину, в районе Национальной деревни, должны вырасти 8 громадных домов. В них могло бы легко уместиться все население какого-нибудь из райцентров Оренбуржья: в башнях окажется 3170 квартир общей площадью 158,4 тысячи квадратных метров. Эти башни, устремленные в небо за спиной первого космонавта Земли, должны были символизировать тягу оренбуржцев к звездам, и название для ЖК придумано соответствующее: «Космос».

_{Слайды, продемонстрированные членам совета. Фото 1743.ru}

Помимо жилых домов, застройщик предполагал возвести детский сад и концертный зал на 2 тысячи мест. «Две тысячи — мало», — заявил губернатор. «Ну, три тысячи», — легко согласился представитель застройщика. Зачем строго напротив СКК «Оренбуржье», самой крупной концертной площадки области, строить еще один аналогичный объект, почему-то никто не спросил.

Но возникли другие вопросы. Первый — а кому застройщик предполагает продавать такое количество жилья? Найдется ли в Оренбурге столько платежеспособного народу?

— За прошедший месяц я продал 33 квартиры, — приоткрыл коммерческую тайну Олег Ситников, владелец группы компаний «УСК».

Действительно, чтобы реализовать в 100 раз больше квартир, пришлось бы сильно постараться…

Другие застройщики поделились сомнениями по поводу транспорта.

— Сейчас, когда у нас проходит какое-то мероприятие в «Оренбуржье», улицы Чкалова и Гагарина сразу забиваются пробками, они и так перегружены. Если туда поселить 3 тысячи семей, как это отразится на транспортной доступности? — задал вопрос другой строительный магнат Оренбурга, владелец группы компаний «Лист» Сергей Петров.

Губернатора заинтересовало, достаточно ли у застройщика средств для реализации такого громадного проекта.

— Какое у вас кредитное плечо? Или, может, у вас собственных средств для этого достаточно? Я должен понимать, вы сможете закончить проект? Чтобы у нас не получился долгострой, этого точно не надо, — объяснил Евгений Солнцев.

Помимо этого, возникли и другие вопросы: а с инфраструктурой как быть? Чтобы такую махину обеспечить энергией, нужно подстанцию чисто для нее строить, это как минимум. А водоснабжение, канализация? А со школой как быть? Садик вы построите, а где дети постарше учиться станут?

В конце концов губернатор (которому, он это несколько раз подчеркнул, «дерзкий и наглый» проект очень понравился) поручил главе Оренбурга Альберту Юмадилову проработать с инвестором вариант его размещения на других площадках: например, в «Молодом Оренбурге» (максимально распиаренного проекта экс-министра Натальи Ибрагимовой, реализация которого ведется, надо сказать, как-то вяленько) или в районе улицы Неплюева, там пустого места много. Мэр пообещал в кратчайшие сроки предоставить «дерзким и наглым» несколько площадок на выбор. Они, в свою очередь, сказали, что рассмотрят все предложения. Но прозвучало это не очень радостно.